买房如何不纠结？举例告诉你事实真相！！

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2015年的最后一个月，我区房价又有轻微波动。据中国指数研究院调查数据显示，2015年12月，我区呼包鄂的房屋均价每平方米分别为6439元、5505元和8452元。其中呼和浩特市、包头市涨幅为0.26%，鄂尔多斯市下跌0.24%。

看到这组数据，呼和浩特市民王晓宇坐不住了，他赶紧去了一趟1月前看好的一个楼盘销售处，向置业顾问询问了目前的房价，还好，他看中的那套房屋价格没有涨，但是说好的免除一年物业费的优惠没有了。他告诉记者，他们一家三口一直租房住，现在孩子马上要读小学了，他和媳妇商量，等下个月房价降了就买房，没想到等了1个月房价不仅没降，还涨了一些。

和王晓宇一样，买房总爱纠结的大有人在。纠结房价的涨落，纠结房地产政策，纠结银行的利率，还纠结将来房子能否增值。

买还是不买?什么样的房子好?我区房地产市场将来走向如何?内蒙古房地产协会张庆辉会长为广大购房者解读了当下的房地产市场。

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纵观国家政策， 2015年12月18日中央经济工作会议中明确，化解房地产库存是2016年经济发展五大关键点之一。以深化住房制度为改革方向，以满足新市民住房需求为主要出发点，以建立租购并举的住房制度为主要方向，把公租房扩大到非户籍人口。这种政策性调整的明晰，表明未来持续稳定的住房需求将长久存在。而随着居住者对居住环境要求的提高，全装修房、品质住宅市场将成为人们购房的重要考虑因素，智能化、节能、绿色、低碳类的环保型健康住宅在我区呼和浩特市场上已经涌现，美观与智能并存，这也是未来购房选择的方向。

随着时代的变革，互联网给生活带来的巨大改变，未来的居所，将承载人们所有生活需求的硬件和服务的软件，为客户提供品位独特、内涵丰富的生活空间及体验，运用互联网基因重组传统物业，将实体社区变成一个基于大数据的互联网平台，并在业内推行基于信息化基础上的物业服务模式。未来我们足不出户即可实现通讯、生活服务类缴费、医疗、教育、卫生等远程服务，基于现有的社区服务基础，实现O2O模式的转型，满足人们全方位的生活需求，小区建成后，硬件设施完备。而软件则突出表现为各项服务，除了传统意义上的做好基本的卫生清洁、秩序维护、维修等，还要更快、更高效的解决业主的问题和需求。

举个例子，业主坐在家里，一个维修保单，从网上提交，几内就能接到处理答复，而且整个处理过程均有跟踪和显示，各层级均能看到问题解决状态，一直到业主对处理结果满意,整个过程将会在很短的时间内完成。让房子和住户之间更快、更好的发生关系，将成为房地产开发商们的新课题。令人欣慰的是，这样的房子已经逐渐显现于我区各盟市市场，也将引领着未来的趋势，大家可以多去了解和熟悉这类项目。

2014年11月至2015年11月底仅一年内，央行降息6次，降准6次，合计降息幅度1.65个百分点，合计将准幅度3.25个百分点。降息降准是政府为了刺激内需，拉动经济增长，为经济持续健康发展提供中性适度的货币金融环境，这对于楼市来说可谓是频频利好， 购房者的购房成本降低，每次降息都会给楼市成交带来提升，预计未来金融体制改革将加快。

年初股票市场熔断的剧痛，更让人们望而却步。投资金融产品越来越多种多样，但是从众多投资渠道中看，投资房产仍是百姓的聚焦，房产证券化将成为未来的方向，尤其公积金购房，利率仅为3.25，大大低于基准利率，更是降低了购房门槛，此时出手最为合适。

内蒙古房地产协会张庆辉会长认为，我区将来的房地产市场中，低质低价不成规模，社会公共资源组合度不够的房子会被冷落，而精品、宜居、满足现代生活需求、承载服务功能的房子，将会保值和不断升值。购房者在选择房子时，不能仅仅纠结于房价是不是太贵，地段是不是太偏，而应该综合地看，长远地看，能够和你现在与未来同步的房子，那一定就是合适你的好房子