台湾的地震究竟告诉我们了什么？

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买房如何选则抗震房?如果地震，住哪层最安全?

如果地震 住哪层安全?

一层

优点：当发生意外时，比如地震、倒塌、火灾等事故，一层当属安全的楼层了。

缺点：一楼不安静，如果临街，受路上的汽车尾气、扬尘污染重。在一些老小区，地下室还会返潮，而且更易受到蚊虫的侵扰。此外，一楼还易遭盗窃。

二层

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优点：相对一楼来说比较安全，尤其是对那些有小孩的家庭而言。

缺点：和一楼的不足之处一样，二楼的楼层也稍低了一些。

三层

优点：综合各方面因素，如果是普通老式的五、六层楼高的住宅，三层是理想的。

缺点：若楼房没有电梯，人可以很轻松地爬三层的楼梯。

四、五、六层

优点：从环境的角度来看，安全性。

缺点：如果没电梯，老人上下楼是个难题。

七层

优点：对于高层住宅楼来说，七层是“黄金楼层”段。这个楼层安静，不受汽车尾气等影响，并且也不至于让人达到恐高的程度。

缺点：七层及以上的楼层，对有心血管病、胘晕的人来说，不适宜居住。

八到十六层

优点：从八楼到十六楼及以上楼层，是明亮的楼层。的树也达不到这个高度，因此光线不易被遮挡。

缺点：如果在这几层上下有排放废弃物的管道，那么这几层所受的影响是的。

十六层以上

优点：视野，空气清新。

缺点：发生火灾时不易逃生，并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的，因此是危险的楼层。

顶层

优点：发生火灾时，可以从房顶施救。一些楼房顶层还加装了附属设施，更增加了施救的可行性。

缺点：在一些老的小区，高层住宅楼一般水压较小，有时会出现停水的现象。

买房必知如何选择"抗震房"

钢结构建筑物抗震性能最好

什么样的房子抗震性能更好?越来越多的高层建筑抗震效果怎样?据专家介绍，按抗震级别从低到高，可以分为几种情况，土木结构的农村民居抗震性最差，在汶川地 震中90%都倒塌了;其次是多层砖混结构，以6到10层楼多见，因为用砖量大，脆性强;第三是底框架结构，即底层是框架结构，用作临街商业网点，开间 大，2层以上是砖混结构，因为两种材质刚性不同，头重脚轻，发生地震后底层容易坍塌。

相对结实抗震的是框架结构，在10层以上楼房多见;好些的是框架剪力墙结构，更好的是纯剪力墙结构。还有一种最结实的就是钢结构，多用在商场、客运站等建筑，在日本等国家也大量使用，柔性好，能吸附地震力量，但成本非常高。

目前，30层以上的高层建筑大多是框架剪力墙结构，这种结构的楼房在汶川地震中没有坏过，性能非常好。据介绍，剪力墙就是混凝土构造，刚度大，承受水平向地震力度强，更结实。“所以别看楼高，关键要看建筑结构。”

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房屋装修别乱拆改留心防震

专 家提醒准备购房的百姓，现在房屋设计上都有明确指标要求，购房前可以咨询开发商，或者要求出示相关文件查验该楼盘的抗震设防标准，最低不应低于7度，如果 抗震水平越高，说明材料投入越多，安全性肯定更好。如果手里已经有房产证，查看房产证也可以知道房屋构造。在房屋所有权证“房屋状况”项下“结构”一栏 中，一般注明了“混合”、“框架”等字样。

此外，为了确保房屋的抗震安全性能，居民在进行家庭装修时，也千万不要私拆乱改。尤其禁止拆改房屋的基础、墙体、梁、柱、楼板等承重结构。

选择“抗震房”应该注意哪几点?

最后一个问题肯定是广大购房者挥之不去的，面对可能发生的破坏力巨大的地震，每个人都希望自己的房子能够更加“坚固”一些，那么怎么样才能选择“抗震房”呢?对此，我们可以注意这样几点：

一、新房优于老房， 上海市房屋建筑设计院房屋质量检测站工作人员对记者这样说：“从抗震的角度来说，一般老房子在这方面考虑得比较少，标准也相应较低，而在上世纪90年代之 后，新建的建筑在这方面都有比较高的要求，在抗震性能上是可以放心的。一般说抗震标准会根据实际情况每10年进行一次调整，随着社会经济各方面的发展，它 也是越来越严格，标准也在不断地提高。”从这一点来说，年代越是久远的房子抗震性能就要差一些，比如自1992年以后，上海所有的建筑都是按照7度地震烈 度的标准设防建设，该标准可以抵抗当地发生5至5.5级地震的破坏，当然对于1992年以前建造的房屋，市政府也采取加固、拆迁等不同方式，提高抗震能 力。

二、建筑材料的质量，天津市房屋质量 安全鉴定检测中心副主任江春认为，住宅抗震性能的高低主要取决于建材质量的好坏，包括钢材的抗拉强度、构造柱、芯柱、圈梁等各类构件要求的不同，都会影响 房屋的抗震性。由于房屋的抗震设施集中在混凝土结构剪力墙、梁和楼板，所以购房者如有条件，可多了解房屋这几方面的情况。在验收房屋时，几点建议可供参 考：l.检查梁柱之接合处，有否产生龟裂的情形，如有，其缝隙不得大于一张名片的厚度;2.结构处钢筋不得外露;3.建筑物地下室，墙面不得有渗水情形出 现;4.注意混凝土是否光滑、开裂，如发现问题，应让施工方及时修补。

三、一般来说剪力墙的抗震性能较好，所以从建筑类型来看，高层楼房的抗震性能会好一些，因为它们都是钢筋混凝土的结构，也就是俗称的剪力墙结构。而像60、70年代的老工房很多都是砖混结构的，其抗震性能就要差一些。

四、“证件”齐全保平安，开发商是否能提供商品住宅楼的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等相关文件。在这些文件中，对于包括防震抗震性在内的房屋安全性能都会有较具体的说明。另外查验开发建设单位的相关验收手续，也是购房者对房屋的防震抗性能进行考察的最简单也是最有效的方法。

五、近年来居室装修方兴未艾，但与此同时也产生了一些忽视防震的现象，如在楼房山墙上开门经商，使整幢楼房整体性能受到减弱，缩短了房屋使用寿命，形成 地震破坏的隐患;还有人使用超重的大理石地砖铺地面，增加了楼板的负荷，降低了楼房抗震功能。为此，国家建设部出台了《房屋建筑工程抗震设防管理规定》， 自2006年4月1日起施行，因此购房者在装修房屋时，务必记住不要破坏房屋结构。