选对买房的好时机！猴年的第一重大任务！！

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房价起起落落，优惠来了又去，楼盘开完盘又交完了房。但是依然有人手中无房。只因为他始终在想，我一定要挑一个最佳时机买房。在“涨声一片”的时候，他觉得房价会降下来的，他要等降下来的那一天。当各种优惠全部出动的时候，他在想下一波优惠力度会更大。当真正想买房的时候，发现房源没有了，优惠没有了，房价也涨了。回看自己的买房之路，发现自己不是错过了一次买房好机会，而是N次。

2016年春节就要来了，如果想2016年把买房这件事漂漂亮亮的办了的，就随小编来看看一年当中什么时候是买房的好时机。一年之中，有的时候适合买房，有的时候不适合;有的时候适合这类人买房，有的时候则是适合其他阶层的人买房。况且还有什么比在一个错误的时间买了一套错误的房子还要窝心的事呢?一年十二个月，每个时期买房情况都不一样。这其中的区别都有哪些呢?

上半年买房和下半年买房

上半年买比下半年买,相对来说时机更好一些。因为上半年有“两会”,两会上一般都会出台一些房地产政策,市场观望气氛浓,房价比较趋稳,这时入市时机不错。同时，一般新政的出台都会刺激开发商推出一些优惠政策，这对购房者来说都是钱啊。另外,历年来看,上半年房贷政策宽松,对贷款购房者来说,购房者更容易争取到优惠贷款利率。

下半年买房最好在11月以后

主要有两个原因，其一，金九银十过后，就开始转入淡季了。开发商在这段期间需要资金回流，会大幅度的推出优惠措施。同时为了刺激销售，也会推出一批特价房来吸引客户，宣传造势。这些都意味着，房价在这期间都会出现下跌。而这时也是买房的好时机之一。

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年底年初买房都不错

春节前后，除了有开发商推出“返乡置业”的活动刚外，这个期间一般也是上班族们相对空闲的时期，大家有更多的时间去挑选房源，买房是一个需要耐心和细心的事，花时间才有可能买到性价比更高的房子。除此之外，年前与年初一般是一年中房价相对最稳定的时期。

新政出台的半年内买房

新政出台后,二手房市场会最先出现反应,疯狂的市场可能会迅速“制冷”。买房人会开始等待观望,上涨的房价很可能短时间内得到稳定。业内人士认为,政府出台的多次调控政策均在于抑制楼市虚火,最终目的并非“打压楼市”,房价大跌并不是政府愿意看到的景象,即使出台调控政策,房价也难大跌。

但经过一段时间后,市场将逐步消化调控消息,随着刚需族的逐步入市,房价会逐步走出冰冻阶段,逐步复苏。因此,新调控政策出台半年内买房,可能会获得这个波段比较低的价格。

一年12个月，不同时期的买房都会有不同的影响，而且适用的人群也不一样。比如对于刚需族来说，买房最好不要受到时间限制，有需求就要抓紧入手。而打算投资的人就要把握好时机了，政策和优惠对于他们影响就很大。大家买房时，一定要清楚自己的需求是什么。

如果出现好的优质楼盘，只要经济能力允许，越快定下来越好，因为好房源不等人，稍稍慢一步就有可能成为别人碗里的香饽饽了，自己就只有看的份了。一起来看看，济宁值得大家立即出手的优质楼盘有哪些吧?