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周口房贷利率最新消息2023年!周口调整认房不认贷政策!下一篇
周口首套房贷款政策2023年!周口市出台政策稳定住房消费!2023年9月25日,全国各地已经响应中央的号召,降首付比例,下调存量房贷利率!周口也不例外,首套房贷利率也做了相应的调整,由于最新的5年期以上LPR利率依然是4.20%,所以根据周口利率下调政策LPR-20BP,即首套房贷利率为4.00%。当然,具体实际的利率要根据银行实际情况。
中国人民银行、国家金融监督管理总局8月31日联合发布《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》和《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》。
1、调整优化差别化住房信贷
一、对于贷款购买商品住房的居民家庭,首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于20%,二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于30%。
二、首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行,二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率加20个基点。
2、降低存量首套住房贷款利率:
一、存量首套住房商业性个人住房贷款,是指2023年8月31日前金融机构已发放的和已签订合同但未发放的首套住房商业性个人住房贷款,或借款人实际住房情况符合所在城市首套住房标准的其他存量住房商业性个人住房贷款。
二、自2023年9月25日起,存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人可向承贷金融机构提出申请,由该金融机构新发放贷款置换存量首套住房商业性个人住房贷款。新发放贷款的利率水平由金融机构与借款人自主协商确定,但在贷款市场报价利率(LPR)上的加点幅度,不得低于原贷款发放时所在城市首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。新发放的贷款只能用于偿还存量首套住房商业性个人住房贷款,仍纳入商业性个人住房贷款管理。
三、自2023年9月25日起,存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人亦可向承贷金融机构提出申请,协商变更合同约定的利率水平,变更后的贷款合同利率水平应符合本通知第二条的规定。
哪些政策会涉及调整优化?
第一,降低购买首套房首付比例和贷款利率,这就是针对刚需购房的,减轻大家购房的资金压力和负担。可以想见,接下来各地会根据因城施策,降低首套房的首付比例要求。贷款利率方面,除了一线城市,目前二三四线城市首套房贷利率已低至3.88%,个别城市甚至已经降到3.6%。
第二,改善性住房换购税费减免,这针对的是改善性需求,降低换房的压力。
第三,就是大家最为关心的,“认房不用认贷”。这一政策,虽然看上去是支持改善性换房需求,但实际上同样也是对刚需购房的支持。
责任编辑: husiqi
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