河南郑州一业主交房4年 至今未拿到房产证

2010年签订的购房合同，至今还未拿到房产证。没有房产证，业主孩子无法上附近小学、无法参加重点高中考试。业主曾多次找开发商协调，都没有得到实质性结果。

事件

2010年买的房子

至今还没拿到房产证

2010年底，苏女士在升龙集团旗下的郑州元龙房地产开发有限公司开发的楼盘——中原新城(资料 图库)学府一号购买了一套房，该楼盘位于工人路陇海路口附近。

2012年12月21日，该楼盘交房。按照购房合同，苏女士应在2013年12月21日前拿到房产证。

如今，距离合同承诺的办理时间已经过去了3年，房产证还是不见踪影。小区4、5、6号楼近900名业主都有类似的经历。

苏女士家是外地的，儿子今年读初三。因为没有本地户口，孩子无法参加重点高中的考试，这让苏女士非常头疼。

张先生2016年上半年购买了该小区的二手房，并且缴纳了一部分的购房款。因为房子没有房产证，不能办理过户。这期间刚好赶上了郑州房价疯涨，房东突然反悔，不愿意出售房子。张先生将房东告上了法庭，如今还未结案。

疑问

房产证为啥办不下来

房产证咋就办得这么难呢?小区业主多次找房地产公司讨要说法。

苏女士说：“我们每次去，他们的说法都不一样。先是说改规划了，又说小区绿化不达标、消防验收不合格，这次又说是房管局出的新规定造成的。每次来都是说正在办。”

2015年开发商承诺的2016年年底让大家拿到房产证，结果等到现在还是没兑现。

3月1日中午，河南商报记者陪同苏女士等业主来到了该房地产公司办公地点，客服部白主管说：“我部2015年10月份开始接手办理楼房实测，2016年4月份和5月份楼房实测完毕，当年8月份我们向房管局提交了初始(首次登记)资料。8月20日(郑州市)成立了不动产登记局，(首次登记)业务改由不动产登记局办理。11月份，不动产登记局新增了权籍调查、地下室实测、楼盘表确认这三项内容，需要完成这些才能进行登记，这三项都需要我们来做。现在权籍调查已经完成，地下室实测、楼盘表确认还要一步一步来。”

2012年交房，为什么楼房实测工作在2015年10月份才开始呢?白主管说：“办理实测之前，首先需要规划核实要件，这个一直没办出来，所以实测进行不了。”

那规划核实要件为啥办不出来呢?白主管说：“前期的证件是外联部等部门在负责办理，至于为啥拖这么久，我也不知道，还得问经办人。”

随后，河南商报记者拨通了白主管提供的公司安经理的电话，对方称：“是由很多情况造成的。”具体是什么情况，对方称不便透露。

房管局

开发商没提交资料

2月28日，苏女士来到郑州市房管局咨询房产证的问题，提交了关于房子的各种资料，房管局工作人员告诉她：“开发商还没提交资料。”

3月1日，苏女士将这一情况告诉了白主管，白主管称：“是楼盘表确认申请还没交，会在3月3日递交。”

3月2日上午，苏女士告诉河南商报记者，在业主的陪同下，房产公司正在向房管局递交楼盘表确认申请。