新年买房收房 知道这些才能少走弯路

2016年刚刚开始，周口房地产市场仍有不少活跃因素。不少着急购买现房的购房者仍然可以有较多的选择空间，买到自己心仪的房子;新年伊始，很多买房的人也在这样的时间段拿到了自家新房的钥匙，开始着手或者计划装修事宜;而楼市利好因素在过去的一年也扎堆出现，给市民和房企带来新的机遇和实惠……不过，在买房、收房的过程中，买房者也应该做一些功课以及先期准备，比如通过二手房中介机构购买房产时谨防超低价房源，收房验房时最好带着专业人士一起等等。

买房

着急入住，新年买新房多选现房

近日记者采访中了解到，虽然目前已到寒冬季节，但是周口的房地产市场仍有买家卖家活跃其中。“虽然很多朋友都说现在可能不是买房的最好时机，很多楼盘不是新开盘的。但是因为考虑到自己用得比较急，而且想要买到现房以便尽早装修。所以选择现在出手购买现房。”新区市民赵先生说出自己买房的想法。

采访中记者了解到，受到多重因素影响，房地产市场表现良好，新房与二手房都有不错的成绩。各个地产商与房产经纪机构合作开展也成了常见的现象。“有不少房地产开发商会主动联系我们，双方开展合作，主要就是委托我们推售他们项目的房源。在新房成功售出之后，按照约定界定购买新房的客户是中介机构带来的还是售楼中心自己的客户，之后按照相关约定和程序为中介机构支付相应比例的‘佣金’。”一房产经纪机构相关负责人告诉记者。“不过，从中介机构或者个人手中能够买到比售楼处‘更低价’房源的现象并不多见，一定遇到价格差很大的房源，市民更应该提高警惕。”

收房

水电、渗漏、空鼓等新房问题，收房时解决

拿到自家新房钥匙之后，应该关注到该怎样收房的问题。据悉，市民收房后很多都会投入到装修工作之中，那么，这时候可以请装修公司的专业人员一起收房、验房可以在第一时间减少一些麻烦。

“所有的插座、开关、水龙头都需试一试。因为水电是老百姓日常生活中最必不可少的，一旦这两样出现了问题，对于人们的生活来说可谓是巨大的不便。”一家装公司相关工作人员刘先生告诉周口楼市网。“对于已经安好了水龙头的新房，可以开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，试水压、排水速度。要是没有安水龙头，不妨随身带一个尽量一试。”

“带着空鼓装修是最严重的问题之一了，很容易影响装修的效果。要是没有及时解决掉这个问题，将来出现了墙皮脱落、裂缝这样的问题，很容易出现纠纷，说不清楚。”业内人士提醒，对于房间尤其是卫生间内的防水问题，可以用塑料袋装满沙子放在地漏上，然后在卫生间蓄一些水，24后，到对应的下层卫生间，看其顶部是否有渗漏。