这个月国家所有的规章制度将正式启用！你知道有那些吗？

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《物权法》新司法解释关乎买房买车

3月1日，我国将开始施行《物权法》的新司法解释!新的司法解释都跟我们老百姓的生活紧密相关：房、车、买卖纠纷、离婚财产分割都与此解释有联系。

(1)法律优先保护买车方的权利

根据新《司法解释》第六条规定，转让人转移船舶、航空器和机动车等所有权，受让人已经支付对价并取得占有，虽未经登记，但转让人的债权人主张其为《物权法》第二十四条所称的“善意第三人”的，不予支持，法律另有规定的除外。

一句话概括就是：即使车的所有权还没改登记，法律优先保护买方的权利!

(2)不动产登记的基础关系的争议都可纳入民事诉讼

新《司法解释》规定，不动产物权的归属争议、不动产登记的基础关系的争议都可纳入民事诉讼。内部关系上，依据真实权利状态确定权利人，而非依据登记确定权利归属。

也就是说，如果一方提出他出资买房、以及双方关于共有约定的证据，法院应据此认定其为共有权人。

(3)只要预告登记了，开发商想“一房两卖”是无效的

新《司法解释》的第四条规定，未经预告登记的权利人同意，开发商想转移不动产所有权，或者设定建设用地使用权、地役权、抵押权等其他物权的，应当依照《物权法》第二十条第一款的规定，认定其“不发生物权效力”。

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也就是说，只要买房人预告登记了，开发商私自把已出售的住房再次出售或者进行抵押，是无效的!

(4)真实权利人主张受让人不构成善意的，应当承担举证责任

新《司法解释》的规定有一个重要方面：“善意取得”。与它相关的纠纷非常多见，遍布于为数众多的合同、侵权乃至婚姻家庭继承纠纷中。

新《司法解释》规定，受让人受让不动产或者动产时，不知道转让人无处分权，且无重大过失的，应当认定受让人为善意。真实权利人主张受让人不构成善意的，应当承担举证责任。法律专家说：“此举明确了‘善意’认定的基本标准，以及由谁承担举证责任。”

新《司法解释》还明确存在“登记簿上存在有效的异议登记”等五种情形之一的，应当认定不动产的受让人“知道转让人无处分权”，也就是说受让人不是“善意”的。受让人受让动产时，交易的对象、场所或者时机等不符合交易习惯的，应当认定受让人具有重大过失。

同仁、宣武、天坛医院15位顶级专家不对外挂号

3月1日起，来自宣武医院、天坛医院和同仁医院的15位知名专家将不再单独对外挂号，而是以专家团队模式接诊。

患者三个渠道可预约见专家：

(1)直接预约专家团队初诊医生的号。

(2)在团队之外本院其他医生处就诊的患者，医生可根据病情需要通过院内系统转诊至知名专家团队。

(3)在院内层级转诊机制顺畅前提下，医院可探索与京津冀、京蒙等对口合作医院之间的转诊模式。届时，有关协作医院就诊的患者，根据病情可以由就诊医院转诊至知名专家团队医生进行预约。

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寄往北京快递一律实名制

根据国家邮政局通知，3月3日—15日全国两会期间，寄往北京的邮件、快递一律实行实名制，寄件人不出示有效身份证，一律不得收寄。

首部反家暴法施行

我国首部反家暴法《中华人民共和国反家庭暴力法》于3月1日起正式施行。

该法规定：中小学、幼儿园、医疗机构及其工作人员在工作中发现上述人群遭受或者疑似遭受家庭暴力的，应当及时向公安机关报案;未按规定报案造成严重后果的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分。

M2.5防护口罩团体标准发布

“PM2.5防护口罩”团体标准在北京发布。该标准将于3月1日起正式实施。这是我国第一次针对PM2.5防护口罩发布团体标准，经检测通过该标准的产品将在包装上印刷“PM2.5防护口罩”特定标识和“F90”或“F95””防护级别标记。

空气净化器新国标实施

最近几年，空气净化器逐渐成为了炙手可热的小家电，这多多少少被认为是由雾霾引发的恐慌性消费，或许将在3月1日以后，逐渐变为理性化消费。经历了数年的市场混乱之后，空气净化器行业迎来了新的行业标准。

新国标规定，空气净化器需根据洁净空气量(简称CADR)、累积净化量(简称CCM)、能效等级和噪音，来评定性能优劣。具体对产品来说，新国标规定，一台优秀的空气净化器应该具备“三高一低”的特质，即高CADR值+高CCM值+高净化能效+低噪音。单纯只有其中一项数值的高已经无法满足现有需求了。

实行办税人员实名制

自3月1日起，北京市将实行办税人员实名办税。

实名办税是指税务机关在办税人员身份明确的情况下受理纳税人涉税事项。其中，办税人员是指纳税人的法定代表人(负责人、业主)、财务负责人、办税员、税务代理人和经法定代表人(负责人、业主)授权的其他人员。办税人员在北京市行政区域内各税务机关办理涉税事项，以及使用北京市国税局或地税局网上办税服务时，均适用实名办税。

规范房产测绘成果审核

北京市住建委发布《关于调整房产测绘成果审核事项有关问题的通知》,明确了房产测绘审核范围,增加实地查看核验。该《通知》于2016年3月1日起正式施行。

为与不动产统一登记工作做好衔接,《通知》对应进行审核的房产测绘成果范围进行了明确界定:所有申请房屋预售许可的预测绘成果和新建建筑面积超过300平方米(含)并申请不动产初始登记房屋的实测绘成果都应当申请房产测绘成果审核;已办理完成房产测绘成果审核的房屋,测绘成果发生变化的,还应当申请变更审核。

出入境新政吸纳外籍人才

北京警方通报称，公安部近日推出支持北京创新发展的20项出入境政策措施，涉及外国人签证、出入境、停留、居留等方面，将于3月1日正式实施。比如，开通永久居留直通车、建立永久居留评估制度、打通外籍学生创业渠道等。相关情况可登录北京市公安局官网查询。

微信提现要收费

3月1日起，微信提现进入收费时代。微信日前发布公告称，微信支付对累计超出1000元额度的提现交易收取手续费，超出部分按银行费率收取手续费(目前费率为0.1%)，每笔最少收0.1元。不过，转账功能则不再收取手续费。同时，微信红包、面对面收付款、AA收款等功能不受影响，也免收手续费。

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手机银行转账免费

中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行、交通银行2月25日联合宣布，即日起手机银行境内人民币转账汇款免收手续费，对客户5000元以下的境内人民币网上银行转账汇款免收手续费。

留守儿童信息采集统一标准

国家质检总局、中央综治办、国家标准委正式对外发布《社会治安综合治理基础数据规范》国家标准，标准于3月1日正式实施。

该标准包括了综治组织及综合业务、实有人口等方面，还规定了9个方面在采集信息时所需要的具体内容，对于留守人员、肇事肇祸等严重精神障碍患者的数据采集，不但有姓名、年龄、住址等基本信息，还有帮扶情况、困难及诉求、危险性评估等级等内容。

快递电子运单行业标准出炉

国家邮政局发布《快递电子运单》邮政行业标准，将于2016年3月1日起正式施行。

根据标准定义，快递电子运单将快件原始收寄等信息按一定格式存储在计算机信息系统中，并通过打印设备将快件原始收寄信息输出至热敏纸等载体上所形成的单据。

父母卖房给子女比赠与交税更少

直系亲属之间采用赠与的方式进行房屋过户，可以办理免税手续，可以免除个人所得税。

此前，直系亲属之间进行房屋过户，除继承外，赠与是最方便，也是成本较低的一种方式，但今年契税政策调整后就不一样了。

新的契税征收政策中取消了普通住宅和非普通住宅定义，仅以是否是家庭唯一住房和90平方米为界。因此，现在父母与子女等直系亲属间过户名下的房子，如果是家庭唯一住房，采用买卖的方式要比赠与省下不少钱。

以一套140平方米，总价为500万元的房屋计算，采用赠与的方式需要缴纳15万元的契税，而买卖则只需要7.5万元。

而对于非直系亲属间的房屋过户，赠与的方式成本则更高，中介的过户专员则提示，尽量还是都采用买卖的方式。

客车“久摇不中”者将获“照顾”

北京市2016年第一期小客车指标摇号于2月26日举行，中签难度猛增，比例约为665比1。也就是说，每665人争夺将1个中签名额。

2016年，小客车摇号要倾斜“久摇不中”者。最初执行小客车摇号时，申请者的机会是均等的，而现在则通过这样的方法来调整不同申请者的中签机会。换句话说，在池子里越久的，中签几率越高。

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药品“零加成”减轻患者负担

今年，北京将进一步深化公立医院综合改革，在全市范围内实施公立医院“医药分开”推广工作，实行药品“零加成”。“医药分开”的实施范围将包括中央、部队及企业下属的所有公立医院。

社区药品跟大医院一样齐全

目前，北京市良好的看病就医秩序尚未形成，很多常见病、多发病不在基层卫生机构解决，而是直接涌向大医院，导致卫生资源利用总体效率不高，浪费现象严重。

为进一步引导公众向基层卫生机构就诊，今年北京市将统一公立医院和社区卫生服务机构药品采购目录，实现各级医疗机构的用药衔接，并在部分区开展社区卫生服务药品多渠道配送工作。

移动平台将可调剂普通号

今后，北京市属医院将建立一个移动信息化平台，统筹调剂普通号源。按照目前初步设想，今后在该移动平台上，市民挂某个普通号源显示挂满后，会提示询问是否选择其他市属医院相同科室就诊。同时，还会提供给患者一些选项，比如哪些是就近医院，在哪些医院该科室属于重点学科，哪些医院当日有号源。

提供助餐助洁助浴上门服务

北京养老照料中心主要满足市民哪些养老需求?北京市民政局介绍，将优先发展送餐、医疗照护、康复护理等老年人急需的服务项目，逐步拓展和完善服务功能。市民政局介绍，养老照料中心将为老年人提供短期照料、助餐、助洁、助浴、助医、精神关怀、志愿服务、教育培训以及其他拓展服务等十类上门服务。

鼓励自有土地建养老中心

目前北京已建成的养老照料中心用地、用房，主要为企业自有用地改扩建或租赁。今年的方案提出，将鼓励各区、各街道(乡镇)在权责明确的基础上，利用自有用地、房屋资源或者通过租金补贴、建设补贴等方式支持中心建设。

黑臭水体微信公号就可举报

北京当前有多少黑臭水体?住建部和环保部表示，现已开通了微信公众号，公众可以用手机举报身边的黑臭水体。

环保部开通的“城市水环境公众参与”微信公众号，其中有监督举报黑臭水体的功能。进入“监督黑臭”页面后，首先会确定举报人所在的位置，举报的只能是附近发现的黑臭水体(这样的举报比较准确，工作人员也可根据位置导航迅速来现场调查)。在点击了“监督当前位置水体”后，屏幕会给出气味、颜色、垃圾、污水这4个选项。公众按选项进行描述，就可以举报上传了。

3月8日放假半天

据国务院发布的《全国年节及纪念日放假办法》(国务院令第270号)规定，3月8日妇女节当天，妇女放假半天。