郑州德升恒：一支拥有数十年房地产开发经验的专业团队，并在郑州、周口（盈家水岸、阳光澜岸）等地都有成功的操盘经验，被业界称为“中原花院洋房专家”，赢得了市场与客户的一致追捧与赞誉。 南区是政府规划的新行政区，周边汇聚了国土局、财政局、人大等市政部门及事业单位，是周口未来的新政治中心、文化中心、经济中心、商贸中心。 近年来，随着省内外房地产巨头纷纷进驻，区域已经成为周口最炙手可热，也是成功人士高端置业的。项目位于八一路与太昊路东100米，财政局对面。紧邻千亩市政广场与新火区的核心，也是区域内一个低密度别墅级花园洋房。 近年来，因为政府逐步限批多层住宅用地，现在片区乃至整个市区，多层的规划少之又少，多层的性、居住的舒适性使得多层越来越珍贵。 项目是区域内的低密度多层花园洋房。大概您也知道，土地资源，使得开发商和政府都不可能再将稀有的土地用于多层建筑的开发和建设，多层住宅可以说是“卖一套，少一套”。除了拥有别墅“有天、有地、有庭、有院”的居住舒适度，洋房还拥有了无可匹敌的空间，是您置业的必选。 阳光花墅占地六十亩。主要建设内容包括: 20层住宅1栋、18层住宅楼2栋、9+1层住宅楼3栋、7层住宅楼11栋、2层社区服务用房1栋，一层、二层是前庭后院式私家庭院，总建筑面积7万多平方米。其中地上建筑面积6万多平方米。 一期11栋7层带电梯洋房. 小区绿化率达到43％，采用前庭后院格局，将世界上最美的“托斯卡纳”风格搬到周口。同时，小区也是全周口罕见的低密度、高绿化、多层带电梯高尚住宅区，无论是洋溢着异域风情与浪漫色彩的建筑外观，还是国内外一流大师团队设计的艺术园林，都将给你带来的居住体验。 托斯卡纳是世界四大园林风格之一，也是意式园林的代表，源于意大利中西部的托斯卡纳地区，被世人称为“意大利最美丽的地方”。 托斯卡纳园林是自然、人文、艺术的结合，融汇了无数意大利艺术家和能工巧匠的智慧与灵巧。在阳光花墅，我们将托斯卡纳艺术园林，从欧洲搬到了周口。将来生活在这里的人们，徜徉在婉蜒流淌的小溪、古朴自然的鹅卵石小路，还有艳阳下的红瓦绿窗、成片的薰衣草花海，仿佛生活就在意大利托斯卡纳，享受到“一觉睡到自然醒的惬意”。相信，对于喧嚣的都市中人们来说，这种生活是最值得向往的，不论在欧美、日本还是中国。 而且，“托斯卡纳”风格近年来一直是国内知名房企在一、二线城市别墅、洋房等高端项目的，并受到人们狂热的追捧。我们将纯正“托斯卡纳”风格带到周口，力求打造周口的，要让生活在周口的人们，体验到一个由叠水、喷泉、景石、花钵、鹅卵石小径、赤色陶罐、主题花园、鲜花与茂密的树木……共同组成的充满异国情调的托斯卡纳园林。 托斯卡纳园林分为宫廷和田园两种风格。小区的主入口景观采用的是宫廷风格，既尊贵又自然，既大气又浪漫，是业主身份与地位的象征。 从小区入口进入马德里广场，首先映入眼帘的是两侧整齐的迎宾树阵，全部采用全冠移植的成年大树，像私家仪仗队一样欢迎回家的脚步。中间是简洁大气的喷泉水景，由专业匠人精心雕刻，唯美的雕塑和蓬蓬水花刚柔并济，演绎水花和脚步的协奏曲，彰显世家气度，升华生活艺术，让人在凝固的音乐里沉醉。 小区内部景观采用的是田园风格，给业主营造一种返璞归真的感觉，让人的身心都得到充分的休息、放松。 从入口向前，就是我们小区设计的一条南北连通的主体水景观轴。通过不同的硬景铺装和绿化搭配，营造了一系列富于情趣的亲水休闲空间，做到了“家家有景，步移景异”的效果。小区中心位置，我们还特别设置了亲水广场、戏水池、叠水景观等丰富的体验式水景空间。整个小区将会通过多层次乔、灌、草绿化搭配，围绕中央景观道、中心水景，以及多层花园洋房的前后花园来合理布置，充分营造“院院有景，窗窗看绿”的托斯卡纳花园情调。 作为公司倾力打造的 “阳光花墅”墅级洋房项目，不管是建筑形式还是社区景观，都致力营造富有深度人文底蕴的意境与情致。 建筑外立面采用意大利托斯卡纳风格，通过底部、中部、顶部的三段式设计，形成了自由多变、错落有致的视觉感受，与阳台、露台、退台、小坡顶交互辉映，拱配高品质建材的质感，色彩丰润、凝练，颇具大家之气，凸显尊贵感，历久而弥新。 即使是一些细节，比如入口的门廊、窗户，也全部采用托斯卡纳经典风格。就像我们的拱形窗和方窗结合的作法，虽然耗费了时间与成本，却丰富了建筑的外立面，也为业主打开全新视野，使内外景观得以便捷交流、并让居室延伸到户外。 从居住舒适度以及从小区环境考虑，我们不惜重金引进社区中央景观雾森系统、新风系统、直饮水系统、螺旋消音、智能安防、小区音乐等系统。 雾森系统将水雾化喷洒到空气当中，致使空气中的尘埃和悬浮颗粒，被雾森形成的雾粒所覆盖，颗粒自重增大而坠落，营造健康宜人的环境，保障人们呼吸到新鲜纯净的空气。 新风系统是一种新型室内通风排气设备，属于开放式的循环系统，让人们在室内也可以呼吸到新鲜、干净、高品质的空气。 直饮水系统它是经过棉纤维，活性碳，最重要的是反渗透等几重过淲净化，将水净化成可以直接饮用的标准。 螺旋消音系统让我们远离卫生器具的冲水噪音，真正起到了消音作用，让您的休息和生活更舒适。 小区的流线采用人车分流设计，保证居住安静和家人安全。两边是车行通道，中间景观轴线是人行通道。在景观轴线上，通过马德里广场、巴塞罗那大道、巴伦西亚大道，水景喷泉，丽波尔花园，德尼亚花园，赫罗纳花园等，私密围合的花园式庭院景观，为梦想人居带来感观与体验，成就城市里的人间仙境。 随着现在生活水平的不断提高，置业不但但是为居住，更是品质与品味的象征。从我们小区来看，无论是小区的品味、档次、环境、配套、舒适度、安防、邻里等素质，都做到周口的，一些细节都完全参照全国一、二线城市豪宅作法，旨在为周口打造一个居住的标杆，也是您置业的。

商业配套： 南区是政府规划的新行政区，周边汇聚了国土局、财政局、人大等市政部门及事业单位，紧邻千亩市政广场与新火车站 周边商业： 黄淮市场 周边医院： 市卫生局、协和医院

公共交通：教育局站 4a路、4路；太昊路口站 5路；太昊路工农路口站 36路；八一路口站 5路、15路、18路；工农路口站 4a路、5路、15路。

发布时间：2023-12-26 18:26:12