周口现在的房价还能买吗?

发布时间:2019-12-27 11:45:26

来源:周口楼盘网

分类:楼盘导购

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  周口市作为全国338个地级以上城市中属四线城市。目前周口房价已经达到高点,短期再向前大步跨跃上涨已经不现实了。购房者可以稍做观望,后期在调整中出手购买。

  周口市城市发展趋势

  周口市本可以成为像郑州一样繁华的一线城市,为什么错失机会。据说清朝末期,清政府准备修京汉铁路,该铁路施工方案是从汉口修到周口,再从周口经开封到达北京,这是当时最直接也是最近的施工方案。但当时的袁世凯知道这个方案之后却不同意这个方案,因为曾经出现义和团运动,义和团运动一直是沿着铁路沿线进行破坏的。所以袁世凯不愿意以后老家遭到破坏,就把铁路线经过开封周口这一段往西移了100来公里,就是现在的郑州。

  周口在明清时期是水陆交接的重要枢纽,也是河南省一重要市镇,开封又是省府,如此规划堪称完美。谁想事与愿违,但出发点总是好的。

  周口市区位

  周口市位于河南省东南部,地处黄淮平原腹地,东临安徽阜阳市,西接漯河市、许昌市,南与驻马店市相连,北和开封市、商丘市接壤。

  城市规划—周口东新区

  东新区也就是周口城乡一体化示范区,位于河南省东南部,地处沙河、颍河、贾鲁河三川交汇处,城乡示范区辖区范围西起大庆路、东到106国道、南邻沙颍河、北至周淮路,辖文昌办事处、搬口办事处和许湾乡,面积51.4平方公里。

  2008年4月,东新区成立,前期定位为周口东部行政新区。2010年11月,设东新区行政区,将川汇区的文昌、搬口两个办事处和淮阳县的许湾乡合并,成立东新区,2019年周口东新区更名为周口城乡一体化示范区。

  自新区成立伊始,市委市政府就高度重视。紧接着一系列的基建规划开始实施,政企单位陆续搬迁至新区,新区迎来了大发展。时至今日东新区已经日新月异,整体的环境、交通、配套等都在逐步完善当中。

  综上可以看出,东新区是后期城市的主要发展空间,承载着未来经济发展的使命。

  周口市房地产市场分析

  每个城市都会有城市发展的核心区,周口市也不例外。东新区就是目前的核心,核心代表的就是政策的倾斜。当然一个区域成为核心最主要的体现就是在房价上面,这就是所谓的水涨船高。当一个区域所有交通、医疗、商业、学区等配套齐全之后也是房价稳定的时候。

房价

  上图所示为周口市川汇区新建商品房房价近三年走势,其中绿线代表新房走势,红线代表二手房走势。2017年3月到2019年3月这两年的时间周口的房屋销售均价由由3700元每平米涨到6000元每平米,接近翻倍。从2019年3月份之后可以看出,今年后半年房价开始震荡调整,销售均价刚站上6000元每平米,就开始拐头向下调整。这说明市场接受度及购买力和上涨的房价还存在一定的差距。

房价

  上图为周口市2019年房价走势图,该走势充分的体现了房价和市场之间的关联。当购房者感觉房价贵、超出预期时会停下来持观望态度,随着国家经济会议再次强调“房子是用来住的,不是用来炒的”方针,很强有力的给了真正的购房者一颗定心丸。


责任编辑:zhaojiaqi

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