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北京二手房成交量下降

2017年04月18日来源:人民网行业动态责任编辑:jingjing

尤其是二手房市场实际交易量的减少,随着交易量的下滑。预计4月份网签量还将进一步回落,前期房价涨幅过快、总价过高房源的挂牌价和成交价也将出现回落。胡景晖说。

二手房交易市场迅速降温。北京楼市“317新政”调控下。

4月上旬,据伟业我爱我家研究院数据统计。北京二手住宅共网签4487套,与3月上旬相比下降27.2%同比2016年4月上旬下降了30.8%

全市二手住宅共网签50980套,回顾2017年第一季度。环比去年第四季度下降12.7%同比去年第一季度下降28.7%单季网签量自去年"930新政"出台后,已连续两季度下滑。

 

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖介绍,

<伟业我爱我家集团副总裁胡景晖介绍。新政从供应和需求两端进行有效政策引导。二手房市场的新增出售房源挂牌量在继续增多。面对政策的收紧,出售意愿更加强烈、报价更加理性,主动调低报价的业主也在逐渐增多。

限购也不区分京籍与非京籍,北京“317新政”二套房首付比例高达60%80%认房又认贷。其力度自身已是空前,加上后续北京市政府又针对学区房、离婚购房、大学生购房、商办等出台了一系列的细则和补充政策,全套新政的力度达到史上之最。

北京房地产市场降温是大趋势。317新政’可谓是镇定剂,此市场背景下。力度空前的政策让重新躁动的北京房地产市场完全冷却了下来。胡景晖表示,从2016年“930新政”收紧到2017年“317新政”再收紧,包括北京在内的全国重点一、二线乡村的房地产市场即将迎来一轮深度调整期,交易量大幅回落的同时,房价也将迎来回调。

北京的房地产市场早已进入存量房时代。市场买卖的双方主体通常都是个人,事实上。极易产生从众、跟风心理,市场恐慌心态也很容易蔓延。而国家对二手房市场的管理往往都没有一手市场、没有对开发商管理来得直接而有效,这种情况下,对市场预期的管理、对市场供需的管理则更加重要。

中央已经定下基调,胡景晖指出。房子是用来住的不是用来炒的防止房地产市场大起大落也成为了当前政府的工作任务。因此,政策的有效调控下,北京的房地产市场接下来将逐步回归理性,这对北京乃至全国房地产市场的健康、继续发展有着非常重大的意义。

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