周口房地产 保利地产前五月卖楼504亿

周口楼盘网消息：6月8日，保利地产披露5月份营运数据。期内公司实现签约面积136.45万平方米，同比增长39.35%;实现签约金额175.32亿元，同比增长43.46%。

1-5月，保利地产累计签约面积392.79万平方米，同比增长2.76%;签约金额503.90亿元，同比增长3.64%。

与一季度签约金额195.05亿元相比，保利地产在二季度头两个月内便实现签约金额308.85亿元，增长幅度达158.34%。同时，5月的签约金额175.32亿元也较4月增长近40亿元。

对于销售业绩增长的原因，接近保利地产的人士对观点地产新媒体表示，5月份房地产市场整体有所好转，加上新政落地、货币政策宽松等，一二线城市成交量都有显著的提升。“公司在期内推货量也多达160-170亿元，较此前大大增加。”

值得一提的是，5月份保利地产销售均价1.28万元/平方米，较4月份均价1.36万元/平方米下降5.88%。据观点地产新媒体了解，期内保利地产也在北京、湖南、沈阳、重庆等省市陆续有优惠促销的动作。

其中，保利地产在北京推出“十盘联动”的活动，涉及旗下豪宅、改善型项目、首置项目、商办物业、自住型项目等;5月底，在沈阳举办首届房交会，将九大项目、近万套房源一并推向市场，3天内实现销售2.3亿元。

对此，接近保利地产的人士对观点地产新媒体坦承，5月份公司主要推行去库存的策略，因此对于价格有一定的折让。不过他强调，楼市的总库存量偏大，此前很多开发商都将推盘时间往后压，所以现在都有去库存的需要。

“随着新政落地、货币政策宽松，房地产回暖的趋势预计持续到三季度，这也有助于开发商去库存。房地产艰难的一段时期，如今已经慢慢过去。”

据上述人士透露，保利地产6月份会推出更多的货量，针对不同的城市也将采取不同的促销策略。

在披露营运数据的同时，保利地产也披露了5月份新增土地的情况。期内，公司新增合肥、青岛共两宗宅地。其中合肥市瑶海区大众路地块，项目用地面积约为6.76万平方米，规划容积率面积约为16.89万平方米，成交总价约为7.72亿元。

青岛市黄岛区嘉陵江路地块，项目用地面积约为4.28万平方米，规划容积率面积约为6万平方米，成交总价约为2亿元。土地用途为住宅用地。

截至5月底，保利地产年内共计新增12宗土地，其中1宗位于澳大利亚墨尔本，11宗均位于中国内地，新增建筑面积约275.93万平方米。相比于2014年新增的40个项目，该公司今年近半年时间里仍显得较为保守。

不过，在销售压力获得极大缓解后，保利地产也开始将进一步扩大土储提上计划。上述接近保利地产的人士对观点地产新媒体表示，公司接下来会考虑加大土地方面的投入，而目前已开始对各地的土地进行研究，不排除有拿地的可能。