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买房必知：签订购房合同时应把握四条原则
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报告：国内已有33个省市推购房税费新政
周口房产信息网获悉：全国已有33个省市明确规定了更为优惠的购房税费新政,未来将有更多省市包括一线城市在内用税费补贴来救市,其中最主要手段便是减免契税、购房补贴和调整普通住房标准。
11月21日,融360报告指,截至上周四,国内已有33个省市明确规定了更为优惠的购房税费新政,未来将有更多省市包括一线城市在内用税费补贴来救市,其中最主要手段便是减免契税、购房补贴和调整普通住房标准。
据融360统计,截止上周四,全国21个省市减免购房契税。其中,江苏、湖北、河北、福建、河南、天津等六省及直辖市在辖区内全面实施。浙江湖州、安徽宿州和宣城、内蒙包头、辽宁葫芦岛五城市对契税进行全免,其他省市执行部分减免。
另据不完全统计,海南、江苏、浙江、安微、四川和湖南六省公开发文在全辖区或部分城市执行购房补贴。
除此以外,上海、北京、辽宁等省市已先后调整当地普通住宅标准。在契税下调空间有限的情况下,各地通过调整普通住宅标准都不尽相同以达到进一步减免契税目的。
融360认为,购房税费补贴虽然会在某种程度上减轻购房者的负担,但实际上,并不会完全扭转市场供求关系,因此影响力不会特别大。
而因调整契税、购房补贴是各地政府最为顺手的救市工具,预计仍将有更多城市公布税费补贴新政。
融360还表示,一线城市由于舆论监督、法制较为健全、对全国楼市影响力较大,不会轻易采取此类措施。一般通过调整普通住宅标准,变相救市,如北京上海皆是如此。预计深圳广州近期调整普通住宅标准的概率也较大。
据国家统计局11月13日公布数据,1-10月份,商品房销售面积88494万平方米,同比下降7.8%,降幅比1-9月份收窄0.8个百分点。
同时,商品房销售额56385亿元,下降7.9%,降幅比1-9月份收窄1个百分点。
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